Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 07.11.2022 N 176-р "О масштабном инвестиционном проекте "Группа многоквартирных жилых домов по улице Большая в Ленинском районе города Новосибирска на земельном участке с кадастровым номером 54:35:061060:36"

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 07.11.2022 N 176-р

г. Новосибирск

О масштабном инвестиционном проекте «Группа многоквартирных

жилых домов по улице Большая в Ленинском районе города Новосибирска

на земельном участке с кадастровым номером 54:35:061060:36»

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 14.10.2022 N 42):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.):

1) предоставить земельный  участок с кадастровым номером 54:35:061060:36 площадью 36 575 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: многоквартирные средне- и многоэтажные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции, с местоположением по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Большая (далее – земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Союз-Инвест» (ИНН 5448456469) для реализации масштабного инвестиционного проекта «Группа многоквартирных жилых домов по улице Большая в Ленинском районе города Новосибирска на земельном участке с кадастровым номером 54:35:061060:36» (далее – проект);

2) при заключении договора аренды земельного участка и выдаче разрешения на строительство многоквартирных жилых домов учесть наличие ограничений прав на земельный участок, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

3) в целях предотвращения негативного воздействия вод на территорию земельного участка и строящиеся объекты капитального строительства в соответствии со статьей 67.1 Водного кодекса Российской Федерации обеспечить контроль по осуществлению их инженерной защиты от затопления, подтопления, заболачивания и другого негативного воздействия в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 10 (десять) лет, в том числе:

срок получения разрешения на строительство: I квартал 2023 года;

срок завершения строительно-монтажных работ: IV квартал 2023 года – IV квартал 2032 года;

срок ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства проекта: IV квартал 2023 года – IV квартал 2032 года;

срок передачи жилых помещений гражданам: IV квартал 2023 года;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирных домов, общая площадь жилых помещений в которых должна составлять не менее 35 644,8 кв. м, из которых не менее 892 кв. м жилых помещений подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение денежных средств в размере не менее 40 000 000 (сорока миллионов) рублей на завершение строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом» со следующим расположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, 16 стр., застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанного многоквартирного дома, в срок, не превышающий 12 (двенадцати) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.

3. Министерству строительства Новосибирской области (Колмаков А.В.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации проекта, указанного в настоящем распоряжении.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Теленчинова Р.А.

А.А. Травников