Постановление Правительства Новосибирской области от 21.04.2026 N 166-п "О комплексном развитии незастроенной территории в поселке Каинская Заимка Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области"

границы земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

границы незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию.

N

п/п

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка (части), кв. м

Адрес земельного участка

(местоположение)

1

2

3

4

1

54:19:164601:1940

2 963 173

Российская Федерация, Новосибирская область, р-н Новосибирский, Барышевский сельсовет

2

54:19:164601:2905

69 574

Российская Федерация, Новосибирская область, р-н Новосибирский, Барышевский сельсовет

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

473638,85

4213194,20

2

473699,26

4213173,75

3

473745,72

4213159,15

4

473795,90

4213142,07

5

473920,09

4213107,36

6

473950,76

4212871,71

7

473979,40

4212871,95

8

474521,16

4212876,58

9

474559,42

4212862,78

10

474612,11

4212843,69

11

474725,66

4212804,92

12

474784,82

4212783,29

13

474811,75

4212770,33

14

474811,75

4212770,32

15

474827,07

4212762,94

16

474862,34

4212753,90

17

474938,88

4212737,87

18

474955,33

4212724,53

19

474975,62

4212722,80

20

474974,19

4212706,96

21

474995,38

4212705,06

22

474809,61

4212535,42

23

474767,32

4212496,68

24

474744,38

4212475,65

25

474724,79

4212457,68

26

474601,98

4212344,84

27

474511,17

4212261,96

28

474481,73

4212235,42

29

474415,05

4212175,76

30

474115,51

4211899,60

31

474060,44

4211849,21

32

474038,14

4211828,81

33

473931,52

4211731,22

34

473904,62

4211706,60

35

473835,52

4211643,34

36

473736,08

4211552,24

37

473731,28

4211547,93

38

473729,89

4211546,58

39

473578,72

4211727,21

40

473553,53

4211706,06

41

473552,67

4211707,02

42

473519,89

4211678,85

43

473482,29

4211728,02

44

473476,21

4211724,39

45

473435,69

4211700,16

46

473449,48

4211681,38

47

473459,86

4211667,72

48

473493,30

4211629,25

49

473503,72

4211615,06

50

473512,49

4211602,67

51

473520,04

4211591,86

52

472405,47

4211824,36

53

471941,30

4211921,15

54

471906,50

4211928,41

55

471826,44

4211945,10

56

471636,52

4211630,07

57

471504,03

4211410,48

58

471501,54

4211413,08

59

471501,53

4211413,09

60

471469,91

4211445,23

61

471448,07

4211469,34

62

471448,06

4211469,36

63

471426,18

4211492,50

64

471543,46

4211680,75

65

471599,60

4211770,80

66

471672,85

4211881,70

67

471783,16

4212045,36

68

471856,40

4212119,55

69

471917,65

4212180,75

70

472081,55

4212330,00

71

472144,19

4212383,26

72

472210,03

4212458,18

73

472334,65

4212593,95

74

472368,46

4212629,20

75

472532,29

4212807,23

76

472542,59

4212796,96

77

472658,05

4212893,32

78

472694,47

4212923,71

79

472771,77

4212988,17

80

472824,50

4213032,19

81

472830,99

4213035,56

82

472854,77

4213048,44

83

472866,99

4213056,39

84

472886,88

4213070,70

85

472898,27

4213079,41

86

473165,55

4213122,37

87

473391,89

4213158,73

88

473442,86

4213166,89

89

473491,61

4213174,72

90

473556,80

4213185,20

91

473612,64

4213194,16

1

473638,85

4213194,20

92

473146,66

4211940,38

93

473152,55

4211939,37

94

473151,55

4211933,55

95

473145,66

4211934,57

92

473146,66

4211940,38

96

472825,77

4211993,84

97

472831,58

4211992,88

98

472830,62

4211987,00

99

472824,80

4211987,96

96

472825,77

4211993,84

100

472529,93

4212043,17

101

472535,70

4212042,06

102

472534,58

4212036,25

103

472528,82

4212037,36

100

472529,93

4212043,17

104

472243,90

4212090,78

105

472249,74

4212089,65

106

472248,62

4212083,84

107

472242,79

4212084,96

104

472243,90

4212090,78

108

471555,14

4211525,65

109

471560,15

4211522,60

110

471557,06

4211517,54

111

471552,07

4211520,63

108

471555,14

4211525,65

112

471745,05

4211836,12

113

471750,12

4211833,03

114

471746,98

4211827,85

115

471741,89

4211830,95

112

471745,05

4211836,12

116

471934,98

4212144,66

117

471938,42

4212136,97

118

471932,03

4212134,10

119

471928,58

4212141,77

116

471934,98

4212144,66

120

473850,84

4211822,92

121

473855,69

4211822,13

122

473854,85

4211816,97

123

473850,01

4211817,78

120

473850,84

4211822,92

124

473761,47

4211838,10

125

473767,23

4211837,41

126

473766,53

4211831,59

127

473760,78

4211832,26

124

473761,47

4211838,10

128

473442,77

4211891,13

129

473448,63

4211890,23

130

473447,72

4211884,30

131

473441,86

4211885,17

128

473442,77

4211891,13

N

п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»)

Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства

1

2

3

1

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

3

Блокированная жилая застройка (2.3)

размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

4

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

6

Хранение автотранспорта (2.7.1)

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта,
в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», «служебные гаражи (4.9)»

7

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

размещение зданий и сооружений,  обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

8

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

9

Оказание социальной помощи населению (3.2.2)

размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

10

Оказание услуг связи (3.2.3)

размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

11

Бытовое обслуживание (3.3)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

12

Здравоохранение (3.4)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи

13

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

14

Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

15

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

16

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

17

Парки культуры и отдыха (3.6.2)

размещение парков культуры и отдыха

18

Государственное управление (3.8.1)

размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

19

Обеспечение научной деятельности (3.9)

размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности.

20

Проведение научных исследований (3.9.2)

размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые)

21

Проведение научных испытаний (3.9.3)

размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные
и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

22

Деловое управление (4.1)

размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

23

Рынки (4.3)

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

24

Магазины (4.4)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

25

Банковская и страховая деятельность (4.5)

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

26

Общественное питание (4.6)

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

27

Развлекательные мероприятия (4.8.1)

размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

28

Служебные гаражи (4.9)

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования «общественное использование объектов капитального строительства (3.0)», «предпринимательство (4.0)», а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

29

Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

размещение зданий и сооружений дорожного сервиса

30

Стоянка транспортных средств (4.9.2)

размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

31

Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

32

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)

размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

33

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

34

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

35

Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)

размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

36

Склад (6.9)

размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

37

Научно-производственная деятельность (6.12)

размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов

38

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

размещение объектов, предусмотренных видами разрешенного использования «улично-дорожная сеть (12.0.1)», «благоустройство территории (12.0.2)»

39

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования «хранение автотранспорта (2.7.1)», «служебные гаражи (4.9)», «стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)»

40

Благоустройство территории (12.0.2)

размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

N

п/п

Наименование предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Значение

предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

1

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, планируемых к строительству в рамках комплексного развития территории

18 этажей

2

Максимальный показатель плотности застройки в границах территории

3

3

Предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств:

-

3.1

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)», «среднеэтажная жилая застройка (2.5)», «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)»

1 машино-место на 100 кв. м общей площади квартиры (без учета мест общего пользования), но не менее чем 0,5 машино-места на квартиру

3.2

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «предоставление коммунальных услуг (3.1.1)», «административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)»

1 машино-место на 80 кв. м общей площади

3.3

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «бытовое обслуживание (3.3)»

1 машино-место на 15 кв. м общей площади

3.4

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)»

1 машино-место на 40 кв. м общей площади

3.5

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «государственное управление (3.8.1)»

1 машино-место на 100 кв. м общей площади

3.6

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «деловое управление (4.1)», «магазины (4.4)», «банковская и страховая деятельность (4.5)», «выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)»

1 машино-место на 40 кв. м общей площади

3.7

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «рынки (4.3)», «общественное питание (4.6)», «развлекательные мероприятия (4.8.1)»

1 машино-место на 30 кв. м общей площади

3.8

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты дорожного сервиса (4.9.1)»

1 машино-место на 40 кв. м общей площади

3.9

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)»

1 машино-место на 80 кв. м общей площади

N

п/п

Наименование вида объекта

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории, на 1 тыс. человек

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной

доступности, метров

1

2

3

4

1

Электроснабжение

1200 кВт/ч

не нормируется

2

Водоснабжение

300 м³/сут.

не нормируется

3

Водоотведение

300 м³/сут.

не нормируется

4

Теплоснабжение

4 Гкал/ч

не нормируется

5

Водоотведение поверхностных сточных вод

720 м³/мес.

не нормируется

N

п/п

Наименование вида объекта

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории,

км/кв. км

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной

доступности, километров

1

2

3

4

1

Объекты транспортной инфраструктуры

4,0–5,5

не нормируется

N

п/п

Наименование вида объекта

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории

Расчетные показатели максимально

допустимого уровня территориальной доступности, метров

1

2

3

4

1

Дошкольные

 Образовательные

 организации

35 мест на 1 тыс. человек общей численности населения; 70% охват от общего числа детей в возрасте от 1 до 7 лет

500

2

Общеобразовательные организации

100 учащихся на 1 тыс. человек общей численности населения; 100% охват от общего числа детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным и основным общим образованием, 90% охват общего числа детей в возрасте от 16 до 18 лет средним общим образованием

пешеходная доступность: для учащихся 1 ступени обучения – 2000;

для учащихся 2–3 ступени обучения – 4000

транспортная доступность:

для учащихся 1 ступени обучения – 15 минут в одну сторону;

для учащихся 2–3 ступени обучения – 30 минут в одну сторону