Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 02.09.2026 N 417-р "О масштабном инвестиционном проекте «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Аэропорт в Заельцовском районе города Новосибирска»"
ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 02.09.2026 N 417-р
г. Новосибирск
О масштабном инвестиционном проекте
«Многоквартирный многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Аэропорт в Заельцовском районе города Новосибирска»
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 21.08.2026 N 14):
1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска:
1) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:033560:2323 площадью 6 482 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, ул. Аэропорт, з/у 61, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земельного участка: Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) – многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома (далее – земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Спутник» (ИНН 9729409503) для реализации масштабного инвестиционного проекта «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Аэропорт в Заельцовском районе города Новосибирска» (далее – проект);
2) предусмотреть в договоре аренды земельного участка условие о запрете на передачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передачу арендных прав на земельный участок в залог (за исключением залога права аренды земельного участка в уполномоченном банке, входящем в перечень банков, соответствующих критериям, установленным Правительством Российской Федерации, с которым у инициатора проекта заключен кредитный договор, предусматривающий предоставление целевого кредита на строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта), внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, внесение паевого взноса в производственный кооператив до внесения в полном объеме денежных средств на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории Новосибирской области, и полного исполнения обязательств по передаче жилых помещений в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области.
2. Установить, что:
1) срок реализации проекта составляет 10 (десять) лет, в том числе:
заключение договора аренды земельного участка в течение одного месяца с даты издания настоящего распоряжения;
срок получения разрешения на строительство: 2028 год;
срок завершения строительно-монтажных работ: 2029–2036 годы;
ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства проекта: 2029–2036 годы;
срок передачи жилых помещений гражданам: 3 квартал 2029 года, но не более трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
2) условиями реализации проекта являются:
а) строительство на земельном участке многоквартирного дома, общая площадь жилых помещений в котором должна составлять 10 006,42 кв. м, из которых не менее 51,0 кв. м жилых помещений, но не менее 0,5 % от возведенной в рамках настоящего проекта общей площади жилых помещений подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;
б) внесение в течение 3 (трех) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка денежных средств в размере не менее 154 845 000 рублей на завершение строительства многоквартирного дома, застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на территории Новосибирской области, определяемого мэрией города Новосибирска.
3. Министерству строительства Новосибирской области обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации проекта, указанного в настоящем распоряжении.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области, ответственного за формирование решений в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
А.А. Травников