Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 06.06.2023 N 100-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные многоэтажные жилые дома с общественными помещениями, расположенные по адресу: Октябрьский район, город Новосибирск"

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 06.06.2023 N 100-р

г. Новосибирск

О масштабном инвестиционном проекте

«Многоквартирные многоэтажные жилые дома с общественными помещениями, расположенные по адресу: Октябрьский район, город Новосибирск»

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протоколы от 15.02.2023 N 4 и от 24.05.2023 N 8):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.):

1) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:072001:307 общей площадью 10 641 кв. м, расположенный по адресу: город Новосибирск, улица Кирова, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земельного участка: среднеэтажная жилая застройка (2.5) – многоквартирные среднеэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) – многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; предоставление коммунальных услуг (3.1.1) – объекты, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку данных объектов; магазины (4.4) – объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; общественное питание (4.6) – рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары (далее – земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Арт» (ИНН 5407974687) для реализации масштабного инвестиционного проекта «Многоквартирные многоэтажные жилые дома с общественными помещениями, расположенные по адресу: Октябрьский район, г. Новосибирск» (далее – проект);

2) при заключении договора аренды земельного участка и выдаче разрешения на строительство многоквартирных жилых домов учесть наличие ограничений прав на земельный участок, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 10 (десять) лет, в том числе:

срок получения разрешения на строительство: 2 квартал 2023 года;

срок завершения строительно-монтажных работ: 4 квартал 2023 года – 1 квартал 2033 года;

ввод в эксплуатацию последнего из объектов капитального строительства проекта: 1 квартал 2033;

срок передачи жилых помещений гражданам: 4 квартал 2023 года;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирных жилых домов, общая площадь жилых помещений в которых должна составлять не менее 10 608,8 кв. м, из которых не менее 265,22 кв. м жилых помещений, но не менее 2,5% от возведенных в рамках настоящего проекта площади жилых помещений, подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение денежных средств в размере не менее 102 100 000,00 рублей на завершение строительства объекта капитального строительства многоквартирного дома «Многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, автостоянкой – II этап 3 очереди строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, автостоянкой, трансформаторными подстанциями» со следующим местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, улица Есенина, 12/1 стр., застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанного многоквартирного дома, в срок, не превышающий 12 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.

3. Министерству строительства Новосибирской области (Колмаков А.В.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации проекта, указанного в настоящем распоряжении.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Теленчинова Р.А.

А.А. Травников