Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 07.07.2022 N 109-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирный жилой дом по улице Закавказская в Октябрьском районе города Новосибирска"

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 07.07.2022 N 109-р

г. Новосибирск

О масштабном инвестиционном проекте «Многоквартирный жилой дом

по улице Закавказская в Октябрьском районе города Новосибирска»

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 01.07.2022 N 28):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.):

1) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:074435:6 с местоположением по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Закавказская, ориентировочной площадью 10 112 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земельного участка: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) – многоквартирные многоэтажные дома, автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях многоквартирного многоэтажного дома (далее – земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства, с учетом санитарно-защитной зоны, водоохраной зоны в аренду без проведения торгов акционерному обществу «Специализированный застройщик «Береговое» (ИНН 5405397515) (далее – инициатор проекта) для реализации масштабного инвестиционного проекта «Многоквартирный жилой дом по улице Закавказская в Октябрьском районе города Новосибирска» (далее – проект);

2) обеспечить контроль за соблюдением инициатором проекта требований законодательства в целях защиты водного объекта от загрязнения, засорения, затопления и истощения вод при строительстве объекта капитального строительства в границах земельного участка; за осуществлением инженерной защиты земельного участка и строящегося объекта капитального строительства от затопления, подтопления, заболачивания и другого негативного воздействия в целях предотвращения негативного воздействия вод на их территорию в соответствии со статьей 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности;

3) при заключении договора аренды земельного участка и выдаче разрешения на строительство многоквартирного жилого дома учесть наличие ограничений прав использования земельного участка, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 6 (шесть) лет, в том числе:

срок получения разрешения на строительство – 2023 год;

срок завершения строительно-монтажных работ – 2023–2028 годы;

срок ввода объекта строительства в эксплуатацию – 2023–2028 годы;

срок передачи жилых помещений гражданам – IVквартал 2023 года;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирного многоэтажного дома, общая площадь жилых помещений в котором должна составлять не менее 25 000 кв. м, из которых не менее 670 кв. м жилых помещений подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение денежных средств в размере не менее 100 000 000 рублей на завершение строительства объекта капитального строительства «18–24-этажные жилые блок-секции со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения в осях 20–38 – II этап строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой» со следующим местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, улица Галущака, 15 стр., застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанного многоквартирного дома, в следующие сроки:

35 000 000 рублей – в срок не позднее 1 (одного) календарного месяца со дня заключения договора аренды земельного участка;

35 000 000 рублей – в срок не позднее 4 (четырех) календарных месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка;

30 000 000 рублей – в срок не позднее 7 (семи) календарных месяцев со дня заключения договора аренды земельного участка.

3. Министерству строительства Новосибирской области (Колмаков А.В.) во взаимодействии с министерством природных ресурсов и экологии Новосибирской области (Севастьянов А.В.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации проекта, указанного в настоящем распоряжении.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Теленчинова Р.А.

А.А. Травников