Постановление Правительства Новосибирской области от 03.03.2026 N 79-п "О комплексном развитии незастроенной территории в рамках проекта «Развитие Технопарка по ул. Тимакова»"

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

471826,44

4211945,10

2

471636,50

4211629,98

3

471507,27

4211415,67

4

471529,59

4211394,56

5

471573,34

4211353,66

6

471691,69

4211242,34

7

471694,95

4211246,14

8

471757,59

4211319,16

9

471779,71

4211341,87

10

472189,77

4211818,06

11

472197,85

4211827,44

12

472224,20

4211862,17

1

471826,44

4211945,10

N п/п

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора)

Наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства

1

2

3

1

Хранение автотранспорта (2.7.1)

гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», «служебные гаражи (4.9)»)

2

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

объекты, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку данных объектов (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации)

3

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

объекты, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

4

Бытовое обслуживание (3.3)

объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг

5

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

объекты для размещения музеев;

выставочные залы

6

Государственное управление (3.8.1)

объекты для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

7

Обеспечение научной деятельности (3.9)

объекты для обеспечения научной деятельности

8

Проведение научных исследований (3.9.2)

объекты для проведения научных изысканий, исследований и разработок;

научно-исследовательские и проектные институты;

научные центры;

инновационные центры;

государственные академии наук;

опытно-конструкторские центры

9

Проведение научных испытаний (3.9.3)

объекты для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов;

объекты для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира

10

Деловое управление (4.1)

объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;

объекты для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

11

Рынки (4.3)

объекты для организации постоянной или временной торговли;

гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

12

Магазины (4.4)

объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

13

Банковская и страховая деятельность (4.5)

объекты для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

14

Общественное питание (4.6)

рестораны;

кафе;

столовые;

закусочные;

бары

15

Служебные гаражи (4.9)

гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования «общественное использование объектов капитального строительства (3.0)», «предпринимательство (4.0)»;

стоянка и хранение транспортных средств общего пользования, в том числе депо

16

Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

объекты дорожного сервиса

17

Склад (6.9)

склады;

продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

18

Складские площадки (6.9.1)

складские площадки

19

Научно-производственная деятельность (6.12)

технологические парки;

промышленные парки;

агропромышленные парки;

бизнес-инкубаторы

20

Автомобильный транспорт (7.2)

объекты автомобильного транспорта

21

Трубопроводный транспорт (7.5)

нефтепроводы;

водопроводы;

газопроводы;

иные трубопроводы, а также иные объекты для эксплуатации трубопроводов

22

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

объекты улично-дорожной сети;

объекты благоустройства территории

23

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

объекты улично-дорожной сети;

автомобильные дороги

24

Благоустройство территории (12.0.2)

объекты благоустройства территории

N

п/п

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории

Наименование предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Значение предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

1

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, планируемых к строительству в рамках комплексного развития территорий

20

2

Максимальный показатель плотности застройки в границах территории (предельный максимальный коэффициент плотности застройки)

6

3

Предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств:

–

3.1

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку данных объектов», «объекты для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг», «объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг», «объекты для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги», «объекты для обеспечения научной деятельности», «объекты для проведения научных изысканий, исследований и разработок», «научно-исследовательские и проектные институты», «объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг», «объекты для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)», «объекты для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги», «научные центры», «инновационные центры», «государственные академии наук», «опытно-конструкторские центры», «объекты для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов», «объекты для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира»

1 машино-место на 60 кв. м общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток)

3.2

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «рестораны», «кафе», «столовые», «закусочные», «бары»

4 машино-места на 100 кв. м  общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток)

3.3

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м» для объектов, торговая площадь которых составляет до 400 кв. м

1 машино-место на 80 кв. м общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток)

3.4

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м» для объектов, торговая площадь которых составляет от 400 кв. м до 1000 кв. м

2 машино-места на 80 кв. м общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток)

3.5

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «выставочные залы», «Объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м» для объектов, торговая площадь которых составляет от 1000 кв. м до 5000 кв. м

3 машино-места на 100 кв. м общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток)

N п/п

Наименование вида объекта

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории, на 1 тыс. человек

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, метров

1

2

3

4

1

Электроснабжение

1200 кВт/ч

300

2

Водоснабжение

300 м. куб/сут.

-

3

Водоотведение

300 м. куб/сут.

-

4

Теплоснабжение

4 Гкал/ч

-

5

Водоотведение поверхностных сточных вод

720 м. куб/мес.

-

N п/п

Наименование вида объекта

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории,

км на 1 кв. км

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, километров

1

2

3

4

1

Объекты транспортной инфраструктуры

4,0–5,5

3,0