Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 15.07.2025 N 151-р "О реализации масштабного инвестиционного проекта "Создание "Промышленно-логистического парка "Иня" на земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:112001:20845, 54:19:112001:20894"
ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15.07.2025 N 151-р
г. Новосибирск
О реализации масштабного инвестиционного проекта
«Создание «Промышленно-логистического парка «Иня» на земельных участках
с кадастровыми номерами 54:19:112001:20845, 54:19:112001:20894
В
соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской
Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от
01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны
соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)
которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов»,
постановлением Правительства Новосибирской области от
23.11.2015 N 407-п «Об утверждении
Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта
социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного
инвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья, критериям,
установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015
N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные
инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются
земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке
соответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения,
масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом
Новосибирской области от 01.07.2015
N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные
инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются
земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 23.05.2025 N 15), в целях реализации
масштабного инвестиционного проекта «Создание «Промышленно-логистического парка
«Иня» (далее – проект):
1. Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставить следующие земельные участки в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания промышленно-логистического парка «Иня» (ИНН 5410152366) (далее – инициатор проекта) для реализации проекта:
1) земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:20845, с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, общей площадью 500612 +/- 495 кв. м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – производственная деятельность (6.0), автомобилестроительная промышленность (6.2.1), легкая промышленность (6.3), фармацевтическая промышленность (6.3.1), пищевая промышленность (6.4), нефтехимическая промышленность (6.5), строительная промышленность (6.6), связь (6.8), склад (6.9), складские площадки (6.9.1), целлюлозно-бумажная промышленность (6.11), научно-производственная деятельность (6.12), железнодорожные пути (7.1.1), обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2), размещение автомобильных дорог (7.2.1) (далее – земельный участок N 1);
2) земельный участок с кадастровым номером 54:19:112001:20894, с местоположением: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Станционный сельсовет, в районе переезда «Пашинский», с восточной стороны земельного участка, предоставленного ранее ЗАО «Евросиб-TEst», общей площадью 220486+/-329 кв. м, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования – склады (6.9), складские площадки (6.9.1), железнодорожные пути (7.1.1), обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2) (далее – земельный участок N 2).
2. Установить, что срок реализации проекта составляет 5 лет, в том числе:
1) срок получения разрешения на строительство: IV квартал 2027 года;
2) ввод в эксплуатацию последнего из объектов капитального строительства: II квартал 2030 года.
3. Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области:
1) заключить договоры аренды земельных участков N 1, N 2 с инициатором проекта в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации;
2) при заключении договора аренды земельного участка N 2 учесть наличие ограничений прав на земельный участок, предусмотренных статьей 47 Воздушного кодекса Российской Федерации, статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», приказом Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от 05.08.2022 N 245 «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)», решением Управления Роспотребнадзора по Новосибирской области от 19.04.2023 N 01-2138 «Об изменении (уменьшении) СЗЗ промплощадки АО «Евросиб СПб-ТС»;
3) предусмотреть в договорах аренды земельных участков N 1, N 2 право расторжения в одностороннем порядке со стороны арендодателя договоров аренды земельных участков в случае нарушения инициатором проекта сроков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств, предусмотренных договорами аренды земельных участков;
4) предусмотреть в договорах аренды земельных участков N 1, N 2 условие о запрете на передачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьему лицу, в том числе передачу права аренды на земельные участки в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, паевого взноса в производственный кооператив.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.
А.А. Травников