Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 14.05.2025 N 109-р "О реализации масштабного инвестиционного проекта "Создание Многофункционального комплекса с административными помещениями, гостиницей и подземной автостоянкой, в рамках развития инфраструктуры Научно-технологического парка Новосибирского Академгородка на площадке в г. Новосибирск ул. Инженерная" на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:091390:1641, 54:35:091390:708, 54:35:091390:1709"
ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14.05.2025 N 109-р
г. Новосибирск
О реализации масштабного инвестиционного проекта
«Создание Многофункционального комплекса с административными помещениями, гостиницей и подземной автостоянкой, в рамках развития инфраструктуры Научно-технологического парка Новосибирского Академгородка на площадке в г. Новосибирск ул. Инженерная» на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:091390:1641, 54:35:091390:708,
54:35:091390:1709
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 23.11.2015 N 407-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 02.04.2025 N 11), в целях реализации масштабного инвестиционного проекта «Создание Многофункционального комплекса с административными помещениями, гостиницей и подземной автостоянкой, в рамках развития инфраструктуры Научно-технологического парка Новосибирского Академгородка на площадке в г. Новосибирск ул. Инженерная» (далее – проект):
1. Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области (Шилохвостов Р.Г.) предоставить следующие земельные участки в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов акционерному обществу «Технопарк Новосибирского Академгородка» (ИНН 5408252116) (далее – инициатор проекта) для реализации проекта:
1) земельный участок с кадастровым номером 54:35:091390:1641 с местоположением: Новосибирская область, г Новосибирск, р-н Советский, площадью 12866 +/- 41 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, с видами разрешенного использования: хранение автотранспорта (2.7.1), коммунальное обслуживание (3.1), общежития (3.2.4), здравоохранение (3.4), культурное развитие (3.6), обеспечение научной деятельности (3.9), деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6), гостиничное обслуживание (4.7), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), склады (6.9), научно-производственная деятельность (6.12), земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (далее – земельный участок N 1);
2) земельный участок с кадастровым номером 54:35:091390:708 с местоположением: Новосибирская обл, г Новосибирск, Советский район, площадью 1026 +/- 72 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, с видами разрешенного использования: хранение автотранспорта (2.7.1), коммунальное обслуживание (3.1), общежития (3.2.4), здравоохранение (3.4), культурное развитие (3.6), обеспечение научной деятельности (3.9), деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6), гостиничное обслуживание ( 4.7), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), склады (6.9), научно-производственная деятельность (6.12), земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (далее – земельный участок N 2);
3) земельный участок с кадастровым номером 54:35:091390:1709 с местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск, площадью 1000 +/- 11 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, с видами разрешенного использования: хранение автотранспорта (2.7.1), коммунальное обслуживание (3.1), общежития (3.2.4), здравоохранение (3.4), культурное развитие (3.6), обеспечение научной деятельности(3.9), деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6), гостиничное обслуживание (4.7), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10), обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), склады (6.9), научно-производственная деятельность (6.12), земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (далее – земельный участок N 3).
2. Установить, что срок реализации проекта составляет пять лет, в том числе:
1) срок получения разрешения на строительство: IV квартал 2026 года;
2) ввод в эксплуатацию последнего из объектов капитального строительства: IV квартал 2029 года.
3. Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области (Шилохвостов Р.Г.):
1) заключить договоры аренды земельных участков N 1, N 2, N 3 с инициатором проекта в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации;
2) при заключении договора аренды земельного участка N 2 учесть наличие ограничений прав использования земельного участка, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»;
3) предусмотреть в договорах аренды земельных участков N 1, N 2, N 3 право расторжения в одностороннем порядке договоров аренды земельных участков в случае нарушения инициатором проекта сроков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств, предусмотренных договорами аренды земельных участков;
4) предусмотреть в договорах аренды земельных участков N 1, N 2, N 3 условие о запрете на передачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьему лицу, в том числе передачу права аренды на земельные участки в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, паевого взноса в производственный кооператив.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.
А.А. Травников