Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 02.09.2024 N 153-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные многоэтажные дома со встроенными помещениями обслуживания жилой застройки по улице Жернакова в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072055:128"

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 02.09.2024 N 153-р

г. Новосибирск

О масштабном инвестиционном проекте «Многоквартирные

многоэтажные дома со встроенными помещениями обслуживания

жилой застройки по улице Жернакова в Октябрьском районе

города Новосибирска на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072055:128»

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям,  установленным  Законом  Новосибирской  области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 10.06.2024 N 22):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Кудрявцев М.Г.) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:072055:128, площадью 24137 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Жернакова, з/у 6, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земельного участка: среднеэтажная жилая застройка (2.5) – многоквартирные среднеэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) – многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; коммунальное обслуживание (3.1) – объекты для обеспечения физических и  юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов, в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙКОМ. Специализированный застройщик» (ИНН 5405469495) для реализации масштабного инвестиционного проекта «Многоквартирные многоэтажные дома со встроенными помещениями обслуживания жилой застройки по улице Жернакова в Октябрьском районе города Новосибирска на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072055:128» (далее – проект).

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 10 (десять) лет, в том числе:

заключение договора аренды земельного участка: в течение одного месяца с даты издания распоряжения Губернатора Новосибирской области;

срок получения разрешения на строительство: 2025 год;

срок завершения строительно-монтажных работ: 2028–2034 годы;

ввод    в   эксплуатацию   объектов  капитального  строительства  проекта: 2028–2034 годы;

срок передачи жилых помещений гражданам: 4 квартал 2028 года, но не более трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирных жилых домов, общая площадь жилых помещений в которых должна составлять не менее 30 253,76 кв. м, из которых не менее 757 кв. м жилых помещений, но не менее 2,5% от возведенных в рамках настоящего проекта площади жилых помещений, подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение в срок, не превышающий 12 (двенадцати) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка, денежных средств в размере не менее 95 200 000,00 руб. на завершение строительства объекта капитального строительства (многоквартирного дома), определяемого мэрией города Новосибирска.

3. Министерству строительства Новосибирской области обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации проекта, указанного в настоящем распоряжении.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Теленчинова Р.А.

А.А. Травников