Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 19.08.2024 N 139-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные жилые дома в Барышевском сельсовете Новосибирского района Новосибирской области"

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 19.08.2024 N 139-р

г. Новосибирск

О масштабном инвестиционном проекте «Многоквартирные жилые дома

в Барышевском сельсовете Новосибирского района Новосибирской области»

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 27.06.2024 N 27):

1. Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области (Шилохвостов Р.Г.):

1) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:19:164801:2731, площадью 186053 кв. м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования земельного участка: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1), среднеэтажная жилая застройка (2.5), многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6), коммунальное обслуживание (3.1), здравоохранение (3.4), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), деловое управление (4.1), магазины (4.4), общественное питание (4.6), спорт (5.1), обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), площадки для занятий спортом (5.1.3), земельные участки (территории) общего пользования (12.0), благоустройство территории (12.0.2), в  соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Пионер-ВП» (ИНН 5402082651) для реализации масштабного инвестиционного проекта «Многоквартирные жилые дома в Барышевском сельсовете Новосибирского района Новосибирской области» (далее – проект);

2) при заключении договора аренды земельного участка учесть наличие ограничений прав на земельный участок, предусмотренных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

2. Рекомендовать администрации Новосибирского района Новосибирской области (Михайлов А.Г.) при выдаче разрешения на строительство многоквартирных жилых домов учесть наличие ограничений прав на земельный участок с кадастровым номером 54:19:164801:2731, площадью 186053 кв. м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, предусмотренных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

3. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 10 (десять) лет, в том числе:

заключение договора аренды земельного участка: в течение одного месяца с даты издания распоряжения Губернатора Новосибирской области;

срок получения разрешения на строительство: 2025–2032 годы;

срок завершения строительно-монтажных работ: 2026–2034 годы;

ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства проекта: 2026–2034 годы;

срок передачи жилых помещений гражданам: 3 квартал 2027 года, но не более трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирных жилых домов, общая площадь жилых помещений в которых должна составлять не менее 180 000,00 кв. м, из которых не менее 4500 кв. м жилых помещений, но не менее 2,5% от возведенных в рамках настоящего проекта площади жилых помещений, подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение в срок, не превышающий 15 (пятнадцати) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка, денежных средств в размере не менее 206 000 000,00 руб. на завершение строительства объекта капитального строительства (многоквартирного дома), определяемого уполномоченным органом исполнительной власти Новосибирской области.

4. Министерству строительства Новосибирской области (Колмаков А.В.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации проекта, указанного в настоящем распоряжении.

5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Теленчинова Р.А.

А.А. Травников