Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 30.11.2022 N 190-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные многоэтажные жилые дома с общественными помещениями, помещениями дошкольного образовательного учреждения (встраиваемого детского сада), расположенные по улице Курчатова в Калининском районе города Новосибирска"

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30.11.2022 N 190-р

г. Новосибирск

О масштабном инвестиционном проекте «Многоквартирные

многоэтажные жилые дома с общественными помещениями,

помещениями дошкольного образовательного учреждения

(встраиваемого детского сада), расположенные

по улице Курчатова в Калининском районе города Новосибирска»

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 03.10.2022 N 39):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.):

1) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:041115:783 площадью 11664 кв. м с местоположением по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Курчатова, з/у 16, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) – многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; предоставление коммунальных услуг (3.1.1) – объекты, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку данных объектов; дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) – объекты для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования; детские ясли; детские сады; школы; лицеи; гимназии; художественные школы; музыкальные школы; образовательные кружки; иные объекты для размещения организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению (далее – земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Арт» (ИНН 5407974687) для реализации масштабного инвестиционного проекта «Многоквартирные многоэтажные жилые дома с общественными помещениями, помещениями дошкольного образовательного учреждения (встраиваемого детского сада), расположенные по улице Курчатова в Калининском районе города Новосибирска» (далее – проект);

2) при заключении договора аренды земельного участка и выдаче разрешения на строительство многоквартирных жилых домов учесть наличие ограничений прав на земельный участок, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 47 Воздушного кодекса Российской Федерации, приказом Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от 05.08.2022 N 245 «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Новосибирск (Гвардейский)».

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 10 (десять) лет, в том числе:

срок получения разрешения на строительство: 4 квартал 2022 года;

срок завершения строительно-монтажных работ: 1 квартал 2032 года;

срок ввода в эксплуатацию последнего из объектов капитального строительства проекта: 1 квартал 2032 года;

срок передачи жилых помещений гражданам: 4 квартал 2023 года;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирных жилых домов, общая площадь жилых помещений в которых должна составлять не менее 13226,6 кв. м, из которых не менее 330,7 кв. м жилых помещений, но не менее 2,5% от возведенных в рамках настоящего проекта площади жилых помещений, подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение в срок, не превышающий 12 (двенадцати) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка, денежных средств в размере не менее:

43000000,00 руб. – на завершение строительства объекта капитального строительства «Блок-секции 1.7, 1.8 многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой – III этап строительства многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения, трансформаторной подстанцией и подземной автостоянкой» со следующим местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, улица Куприна, 48 стр.;

54460000,00 руб. – на завершение строительства объекта капитального строительства «Три блок-секции (N 01В по генплану) жилого дома – II этап строительства 9-16-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения со следующим местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, улица Петухова, 12/4 стр.;

13540000,00 руб. – на завершение строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный дом N 1 (по генплану) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения» со следующим местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, улица Дуси Ковальчук, 378/1 стр., застройщики которых не исполнили свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанных многоквартирных домов.

3. Министерству строительства Новосибирской области (Колмаков А.В.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации проекта, указанного в настоящем распоряжении.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Теленчинова Р.А.

А.А. Травников