Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 29.08.2022 N 139-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные жилые дома, подземная автостоянка, объекты управленческой деятельности по ул. Плановая в Заельцовском районе"

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 29.08.2022 N 139-р

г. Новосибирск

О масштабном инвестиционном проекте «Многоквартирные жилые дома,

подземная автостоянка, объекты управленческой деятельности по ул. Плановая

в Заельцовском районе»

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2.2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 28.04.2022 N 22):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.):

1) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:032640:932, с местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Плановая, з/у 56, площадью 14 944,00 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) – многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; бытовое обслуживание (3.3) – объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг; коммунальное обслуживание (3.1) – объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов); образование и просвещение (3.5) – объекты для воспитания, образования и просвещения (далее – земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью Специализированному застройщику «Квартал» (ИНН 5406258698) (далее – инициатор проекта) для реализации масштабного инвестиционного проекта «Многоквартирные жилые дома, подземная автостоянка, объекты управленческой деятельности по ул. Плановая в Заельцовском районе» (далее – проект);

2) при заключении договора аренды земельного участка и выдаче разрешения на строительство многоквартирного жилого дома учесть наличие ограничений прав использования земельного участка, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 N 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей».

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 2 года, в том числе:

срок получения разрешения на строительство – 4 квартал 2022 года;

срок завершения строительно-монтажных работ – 4 квартал 2024 года;

срок ввода в эксплуатацию последнего из объектов капитального строительства проекта – 4 квартал 2024 года;

срок передачи жилых помещений муниципальному образованию – 3 квартал 2022 года (1 месяц с момента заключения договора аренды земельного участка);

2) условием реализации проекта является строительство на земельном участке многоквартирных домов общей площадью жилых помещений 20 190,00 кв. м и передача не менее 1 635,40 кв. м жилых помещений, находящихся в собственности инициатора проекта, в собственность города Новосибирска, в границах которого осуществляется реализация проекта, для последующего расселения нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

3. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.) предусмотреть в договоре аренды земельного участка:

1) право расторжения арендодателем в одностороннем порядке договора аренды земельного участка в случае нарушения инициатором проекта сроков и условий, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка;

2) условие о запрете на передачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передачу права аренды на земельный участок в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, паевого взноса в производственный кооператив до полного исполнения обязательств по передаче жилых помещений муниципальному образованию.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.

А.А. Травников