Распоряжение Губернатора города Новосибирска от 22.04.2022 N 62-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирный многоэтажный дом по улице Титова в Ленинском районе города Новосибирска"

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22.04.2022 N 62-р

г. Новосибирск

О масштабном инвестиционном проекте

«Многоквартирный многоэтажный дом по улице Титова

в Ленинском районе города Новосибирска»

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 28.01.2022 N 3):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.):

1) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:000000:42761, площадью 11462 кв. м, с местоположением по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Титова, з/у 251б, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) – многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (далее – земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ДСК КПД-Газстрой» (ИНН 5410045452) (далее – инициатор проекта) для реализации масштабного инвестиционного проекта «Многоквартирный многоэтажный дом по улице Титова в Ленинском районе города Новосибирска» (далее – проект);

2) при заключении договора аренды земельного участка и выдаче разрешения на строительство многоквартирного жилого дома учесть наличие ограничений прав использования земельного участка, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

3) предусмотреть в договоре аренды земельного участка:

а) право расторжения в одностороннем порядке договора аренды земельного участка в случае нарушения инициатором проекта сроков и условий, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка;

б) условие о запрете на передачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передачу права аренды на земельный участок в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, паевого взноса в производственный кооператив до передачи денежных средств на завершение строительства многоквартирного дома и полного исполнения обязательств по передаче жилых помещений гражданам.

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 3 (три) года, в том числе:

срок получения разрешения на строительство – 2022 год;

срок завершения строительно-монтажных работ – 2024-2025 годы;

срок ввода объектов строительства в эксплуатацию – 2024–2025 годы;

срок передачи жилых помещений гражданам – 2024 год;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирного многоэтажного жилого дома, общая площадь жилых помещений в котором должна составлять не менее 13328,1 кв. м, из которых не менее 493,14 кв. м жилых помещений, но не менее 3,7% от возведенных в рамках настоящего проекта площади жилых помещений, подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение в срок, не превышающий 10 (десяти) дней с даты заключения договора аренды земельного участка, денежных средств в размере не менее:

16000000,00 руб. на завершение строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения» со следующим местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, улица Невельского;

16000000,00 руб. на завершение строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный блокированный жилой дом» со следующим местоположением: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица 1-я Родниковая, 24/2 стр., застройщики которых не исполнили свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанных многоквартирных домов.

3. Министерству строительства Новосибирской области (Колмаков А.В.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в настоящем распоряжении.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Теленчинова Р.А.

А.А. Травников