Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 04.08.2021 N 112-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные многоэтажные дома по улице Радиостанция N 2 в Первомайском районе города Новосибирска"
ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 04.08.2021 N 112-р
г. Новосибирск
О масштабном инвестиционном проекте
«Многоквартирные многоэтажные дома по улице Радиостанция N 2
в Первомайском районе города Новосибирска»
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 15.06.2021 N 17):
1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.):
1) предоставить земельный участок, который предстоит образовать в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 54:35:082265:417 с сохранением в измененных границах, с учетом существующих охранных зон, по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Радиостанция N 2, з/у 14, ориентировочной площадью 44248 кв. м, с разрешенным использованием: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) – многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи; автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (далее – земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов Акционерному обществу «Завод сборного железобетона N 6» (ИНН 5506035536) (далее – инициатор проекта) для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирных многоэтажных домов по улице Радиостанция N 2 в Первомайском районе города Новосибирска (далее – проект).
Земельный участок образуется в соответствии с проектом межевания территории квартала 232.01.02.14 в границах проекта планировки территории, ограниченной ул. Одоевского, границей города Новосибирска, границей Советского района и Бердским шоссе, в Первомайском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 06.07.2021 N 2259 «О проекте межевания территории квартала 232.01.02.14 в границах проекта планировки территории, ограниченной ул. Одоевского, границей города Новосибирска, границей Советского района и Бердским шоссе, в Первомайском районе» (опубликован в периодическом печатном издании «Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска», N 27, часть 2 от 08.07.2021, стр.144-145);
2) предусмотреть в договоре аренды земельного участка:
а) право расторжения в одностороннем порядке договора аренды земельного участка в случае нарушения инициатором проекта сроков и условий, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка;
б) условие о запрете на передачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передачу права аренды на земельный участок в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, паевого взноса в производственный кооператив до передачи денежных средств на завершение строительства многоквартирного дома и полного исполнения обязательств по передаче жилых помещений гражданам.
2. Установить, что:
1) срок реализации проекта составляет 10 (десять) лет, в том числе:
срок получения разрешения на строительство – 2022-2027 годы;
срок завершения строительно-монтажных работ – 2024-2030 годы;
срок ввода объектов строительства в эксплуатацию – 2024-2031 годы;
срок передачи жилых помещений гражданам: 2024 год, но не позднее 3 (трех) лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
2) условиями реализации проекта являются:
а) строительство на земельном участке многоквартирных многоэтажных домов, общая площадь жилых помещений в которых должна составлять не менее 55 802,54 кв. м, из которых не менее 1 960 кв. м жилых помещений, но не менее 2,5% от планируемой к строительству в рамках настоящего проекта площади жилых помещений, подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;
б) внесение денежных средств в размере не менее 60 000 000,00 рублей на завершение строительства объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземная автостоянка и трансформаторная подстанция» с местоположением по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, улица Сибиряков-Гвардейцев, 44/7 стр., застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанного многоквартирного дома, в срок, не превышающий 1 (одного) дня с даты заключения договора аренды земельного участка.
3. Министерству строительства Новосибирской области (Шмидт И.И.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации масштабного инвестиционного проекта, указанного в настоящем распоряжении.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.
Губернатор
Новосибирской области А.А. Травников