Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 16.02.2021 N 18-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные жилые дома по ул. Лобачевского в Заельцовском районе г. Новосибирск"

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 16.02.2021 N 18-р

г. Новосибирск

О масштабном инвестиционном проекте «Многоквартирные жилые дома по ул. Лобачевского в Заельцовском районе г. Новосибирск»

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2.2 пункта 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 19.11.2020 N 30):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.) предоставить земельный участок в границах кадастровых кварталов 54:35:031215, 54:35:0311116 с предполагаемым адресом: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Лобачевского, з/у 51/1, ориентировочной площадью 1,2104 га, вид разрешенного использования земельного участка – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) – многоквартирные многоэтажные дома, подземные гаражи, автостоянки, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (далее – земельный участок), в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Квартал» (ИНН 5406258698) (далее – инициатор проекта) для реализации масштабного инвестиционного проекта «Многоквартирные жилые дома по ул. Лобачевского в Заельцовском районе г. Новосибирск» (далее – проект).

Земельный участок образуется в соответствии с проектом межевания территории квартала 282.01.02.03 в границах проекта планировки территории, ограниченной перспективным направлением Красного проспекта, перспективным продолжением ул. Утренней, ул. Андреевской, планируемой магистральной улицей общегородского значения непрерывного движения, 1-м Мочищенским шоссе и границей города Новосибирска, в Заельцовском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 21.12.2020 N 4115 (далее – проект межевания территории).

Проект межевания территории опубликован в «Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска» от 24.12.2020 N 58 (с. 139-141).

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 3 года, в том числе:

срок получения разрешения на строительство – 2021 год;

срок завершения строительно-монтажных работ – 2023 год;

срок ввода в эксплуатацию – 2023 год;

срок передачи жилых помещений муниципальному образованию - 2023 год;

2) условием реализации проекта является строительство на земельном участке многоквартирных домов общей площадью жилых помещений 12 208,00 кв. м, из которых не менее 732,48 кв. м жилых помещений подлежат передаче в собственность города Новосибирска, в границах которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, для последующего расселения нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

3. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.) предусмотреть в договоре аренды земельного участка:

1) право расторжения в одностороннем порядке договора аренды земельного участка в случае нарушения инициатором проекта сроков и условий, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка;

2) условие о запрете на передачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передачу права аренды на земельный участок в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, паевого взноса в производственный кооператив до полного исполнения обязательств по передаче жилых помещений муниципальному образованию.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.

А.А. Травников