Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 04.06.2020 N 91-р "О реализации масштабного инвестиционного проекта "Школа" (Создание Центра Развития Образовательных Систем и Технологий в г. Новосибирск – центр РОСТ) на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ул. Победы, з/у 55а, в границах кадастрового квартала 54:35:032040"
ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 04.06.2020 N 91-р
г. Новосибирск
О реализации масштабного инвестиционного проекта «Школа»
(Создание Центра Развития Образовательных Систем и Технологий в г. Новосибирск – центр РОСТ) на земельном участке по адресу:
г. Новосибирск, ул. Победы, з/у 55а,
в границах кадастрового квартала 54:35:032040
(В редакции Распоряжения Губернатора Новосибирской области
от 10.11.2020 г. N 182-р)
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 23.11.2015 N 407-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта, не связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 20.03.2020 N 4), в целях реализации масштабного инвестиционного проекта «Школа» (Создание Центра Развития Образовательных Систем и Технологий в г. Новосибирск – центр РОСТ) (далее – проект):
1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска предоставить земельный участок, который предстоит образовать в границах кадастрового квартала 54:35:032040 в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:032040:165, 54:35:032040:171, 54:35:032040:172 с учетом существующих охранных зон, по адресу : Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Победы, з/у 55а, ориентировочной площадью 19744 кв. м, с разрешенным использованием: коммунальное обслуживание (3.1) – трансформаторные подстанции, канализация; образование, просвещение (3.5) – объекты для воспитания, образования и просвещения (далее – земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью «Развитие образовательных систем и технологий» (ИНН 5402051364) (далее – инициатор проекта) для реализации проекта.
Земельный участок образуется в соответствии с проектом межевания территории квартала 029.01.02.08 в границах проекта планировки территории, ограниченной рекой Обью, границей города Новосибирска, Мочищенским шоссе, ул. Жуковского, ул. Тимирязева, ул. Сухарной, перспективной городской магистралью непрерывного движения в направлении перспективного Ельцовского моста через реку Обь в Заельцовском районе, утвержденным постановлением мэрии города Новосибирска от 10.12.2019 N 4451 «О проекте межевания территории квартала 029.01.02.08 в границах проекта планировки территории, ограниченной рекой Обью, границей города Новосибирска, Мочищенским шоссе, ул. Жуковского, ул. Тимирязева, ул. Сухарной, перспективной городской магистралью непрерывного движения в направлении перспективного Ельцовского моста через реку Обь в Заельцовском районе» (далее – проект межевания территории).
Проект межевания территории опубликован в периодическом печатном издании «Бюллетень органов местного самоуправления города Новосибирска» от 12.12.2019 N 57.
2. Установить, что срок реализации проекта составляет 5 лет, в том числе:
1) срок получения разрешения на строительство: 2021 год;
2) срок завершения строительно-монтажных работ:
1-й этап – 2023 год;
2-й этап – 2024 год;
3-й этап – 2025 год;
3) ввод в эксплуатацию:
1-й этап – 2023 год;
2-й этап – 2024 год;
3-й этап – 2025 год.
(Пункт в редакции Распоряжения Губернатора Новосибирской области от 10.11.2020 г. N 182-р)
3. Рекомендовать мэрии города Новосибирска:
1) заключить договор аренды земельного участка с инициатором проекта в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации;
2) предусмотреть в договоре аренды земельного участка право расторжения в одностороннем порядке договора аренды земельного участка, в случае нарушения инициатором проекта сроков, указанных в пункте 2 настоящего распоряжения, а также невыполнения инициатором проекта иных обязательств, предусмотренных договором аренды земельного участка;
3) предусмотреть в договоре аренды земельного участка условие о запрете на передачу инициатором проекта своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе передачу права аренды на земельный участок в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, паевого взноса в производственный кооператив.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.
А.А. Травников