Постановление Правительства Новосибирской области от 28.10.2025 N 501-п "О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 29.03.2023 N 135-п"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28.10.2025 N 501-п
г. Новосибирск
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 29.03.2023 N 135-п
Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 29.03.2023 N 135-п «О комплексном развитии незастроенной территории «Территория инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити-Новосибирск» следующие изменения:
1. В преамбуле слова «пунктом 1» заменить словами «пунктами 1, 3.1».
2. В пункте 1 цифры «1 799 325» заменить цифрами «1 575 964».
3. Дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
«3.1. Определить акционерное общество «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» оператором комплексного развития незастроенной территории.».
4. Дополнить пунктами 6, 7 следующего содержания:
«6. Осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, включенных в решение о КРТ, в соответствии с:
документацией по планировке территории, предусматривающей очередность планируемого развития территории «Территория инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити-Новосибирск», утвержденной постановлением мэрии города Новосибирска от 06.05.2025 N 4851 «О проекте планировки и проектах межевания незастроенной территории «Территория инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити-Новосибирск», в отношении которой принято решение о комплексном развитии»;
расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, установленными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» в отношении незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию, согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
7. Осуществлять при реализации решения о КРТ благоустройство незастроенной территории.».
5. Приложение N 1 изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
6. В таблице «Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» приложения N 2:
1) строки 42, 47–49 признать утратившими силу;
2) дополнить строкой 54 следующего содержания:
«
54 | Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) | Объекты общей площадью свыше 5000 кв. метров для размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования «банковская и страховая деятельность (4.5)», «общественное питание (4.6)», «развлечение (4.8)», «развлекательные мероприятия (4.8.1)»; гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
».
7. В приложении N 3 пункт 4 признать утратившим силу.
8. Дополнить приложением N 4 «Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, установленные решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» в отношении незастроенной территории «Территория инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити-Новосибирск», подлежащей комплексному развитию» в редакции согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
Губернатор Новосибирской области А.А. Травников
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к постановлению Правительства
Новосибирской области
от 28.10.2025 N 501-п
«ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к постановлению Правительства
Новосибирской области
от 29.03.2023 N 135-п
СВЕДЕНИЯ
о местоположении, площади и границах незастроенной территории «Территория инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити-Новосибирск»
Раздел 1
Графическое описание местоположения границ территории
Местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Тимакова в Советском районе.
Кадастровые кварталы: 54:35:091002, 54:35:091040.
Площадь: 1 575 964 кв. м.
Масштаб 1:15 000
Условные обозначения:
| Границы земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. |
| Граница незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию. |
| Территория городских лесов, подлежащая благоустройству (капитальное строительство не предусмотрено) |
Раздел 2
Перечень
земельных участков в границах территории
N п/п | Кадастровый номер земельного участка | Площадь земельного участка (части), кв. м | Адрес земельного участка (местоположение) |
1 | 54:35:091040:145 | 12759 | Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, ул. Тимакова, з/у 21 |
2 | 54:35:091040:146 | 23347 | Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, ул. Тимакова, з/у 21 |
3 | 54:35:091040:155 | 10915 | Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, ул. Тимакова |
4 | 54:35:091040:177 | 39136 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 9/1 |
5 | 54:35:091040:178 | 8555 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 11/1 |
6 | 54:35:091040:180 | 19149 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 13/1 |
7 | 54:35:091040:181 | 40216 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 15/1 |
8 | 54:35:091040:182 | 28277 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 17/1 |
9 | 54:35:091040:183 | 5185 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 29/1 |
10 | 54:35:091040:184 | 13800 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 27 |
11 | 54:35:091040:185 | 33428 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 25 |
12 | 54:35:091040:186 | 40785 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 23 |
13 | 54:35:091040:187 | 7881 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 1б |
14 | 54:35:091040:188 | 28795 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 19/1 |
15 | 54:35:091040:189 | 24453 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 35 |
16 | 54:35:091040:190 | 33646 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 37 |
17 | 54:35:091040:191 | 29820 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 39 |
18 | 54:35:091040:192 | 45725 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 21/1 |
19 | 54:35:091040:193 | 10983 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 43 |
20 | 54:35:091040:194 | 15012 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 41 |
21 | 54:35:091040:195 | 47519 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 45 |
22 | 54:35:091040:196 | 13963 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 53 |
23 | 54:35:091040:197 | 18173 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 51 |
24 | 54:35:091040:198 | 13815 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 1в |
25 | 54:35:091040:199 | 21307 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 49 |
26 | 54:35:091040:200 | 21238 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 47 |
27 | 54:35:091040:201 | 20584 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 1г |
28 | 54:35:091040:202 | 11080 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 1ж |
29 | 54:35:091040:203 | 11072 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 1с |
30 | 54:35:091040:204 | 11222 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 1к |
31 | 54:35:091040:205 | 6323 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 1д |
32 | 54:35:091040:206 | 43434 | Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова, з/у 7/1 |
33 | 54:35:091040:207 | 142470 | Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, ул. Тимакова |
34 | 54:35:091040:208 | 195662 | Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Тимакова |
35 | 54:35:091040:209 | 41581 | Новосибирская область, город Новосибирск городской округ, город Новосибирск, улица Тимакова |
36 | 54:35:091040:210 | 8699 | Новосибирская область, город Новосибирск городской округ, город Новосибирск, улица Тимакова |
37 | 54:35:091040:211 | 112789 | Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, ул. Тимакова |
Раздел 3
Перечень
координат характерных точек границ территории в системе координат
Площадь: 1 575 964 кв. м.
Описание границ территории:
Обозначение характерных точек границ | Координаты, м | |
X | Y | |
1 | 473648,49 | 4211433,73 |
2 | 473639,22 | 4211445,21 |
3 | 473630,68 | 4211455,79 |
4 | 473624,99 | 4211462,83 |
5 | 473617,79 | 4211472,89 |
6 | 473616,70 | 4211471,88 |
7 | 473597,21 | 4211453,90 |
8 | 473592,51 | 4211459,11 |
9 | 473586,71 | 4211454,07 |
10 | 473586,05 | 4211453,49 |
11 | 473582,08 | 4211454,81 |
12 | 473586,86 | 4211466,86 |
13 | 473570,42 | 4211488,11 |
14 | 473583,17 | 4211497,09 |
15 | 473572,22 | 4211511,63 |
16 | 473564,69 | 4211506,61 |
17 | 473555,25 | 4211519,98 |
18 | 473545,92 | 4211532,55 |
19 | 473557,80 | 4211540,78 |
20 | 473548,83 | 4211552,35 |
21 | 473539,77 | 4211563,86 |
22 | 473531,21 | 4211576,58 |
23 | 473521,80 | 4211589,34 |
24 | 473520,04 | 4211591,86 |
25 | 472615,58 | 4211780,53 |
26 | 472454,10 | 4211814,20 |
27 | 472405,47 | 4211824,36 |
28 | 472224,20 | 4211862,17 |
29 | 472197,85 | 4211827,44 |
30 | 472189,77 | 4211818,06 |
31 | 471779,71 | 4211341,87 |
32 | 471757,59 | 4211319,16 |
33 | 471694,95 | 4211246,14 |
34 | 471691,69 | 4211242,34 |
35 | 471826,82 | 4211115,24 |
36 | 471830,34 | 4211115,29 |
37 | 471830,23 | 4211115,41 |
38 | 472409,72 | 4211123,39 |
39 | 472409,72 | 4211123,26 |
40 | 472410,86 | 4210921,50 |
41 | 472410,87 | 4210921,50 |
42 | 472410,87 | 4210920,53 |
43 | 472410,90 | 4210913,86 |
44 | 472402,59 | 4210913,82 |
45 | 472400,87 | 4210912,11 |
46 | 472253,29 | 4210774,51 |
47 | 472215,20 | 4210738,90 |
48 | 472509,79 | 4210453,80 |
49 | 472722,17 | 4210362,81 |
50 | 472780,37 | 4210356,32 |
51 | 472834,50 | 4210410,66 |
52 | 472842,15 | 4210418,34 |
53 | 472989,44 | 4210566,22 |
54 | 472975,92 | 4210669,06 |
55 | 473068,97 | 4210755,25 |
56 | 473666,90 | 4211309,23 |
57 | 473664,64 | 4211389,58 |
58 | 473664,03 | 4211410,97 |
59 | 473663,62 | 4211425,68 |
60 | 473663,35 | 4211435,54 |
61 | 473653,67 | 4211427,30 |
1 | 473648,49 | 4211433,73 |
Система координат – МСК НСО.
__________».
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к постановлению Правительства
Новосибирской области
от 28.10.2025 N 501-п
«ПРИЛОЖЕНИЕ N 4
к постановлению Правительства
Новосибирской области
от 29.03.2023 N 135-п
РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности
указанных объектов для населения, установленные решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 N 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» в отношении незастроенной территории «Территория инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити-Новосибирск»,
подлежащей комплексному развитию
1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:
N п/п | Наименование вида объекта | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории, на 1 тыс. человек | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, метров |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Электроснабжение | 1200 кВт/ч | 300 |
2 | Водоснабжение | 300 м3/сут. | – |
3 | Водоотведение | 300 м3/сут. | – |
4 | Теплоснабжение | 4 Гкал/ч | – |
5 | Поверхностные сточные воды | 720 м3/мес. | – |
2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами транспортной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:
N п/п | Наименование вида объекта | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории, км на 1 кв. км | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, километров |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Объекты транспортной инфраструктуры | 4,0–5,5 | 3,0 |
3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:
N п/п | Наименование вида объекта | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Физкультурно-спортивные залы, спортивные сооружения для занятий настольными играми, объекты физкультурно-оздоровительного назначения | 350 кв. м площади пола на 1 тыс. человек | не более 30 минут |
2 | Объекты физической культуры и спорта | 0,19 на 1 тыс. человек | - |
3 | Спортивные, тренажерные залы | 350 кв. м площади пола на 1 тыс. человек | в пределах жилого района |
4 | Плавательные бассейны | 20–25 кв. м зеркала воды на 1 тыс. человек | в пределах жилого района |
5 | Спортивные школы | 15 учащихся на 1 тыс. человек | в пределах жилого района |
6 | Дошкольные образовательные организации | 35 мест (при условии охвата 75% детей в возрасте от 0 до 3 лет; 75% детей в возрасте от 4 до 5 лет; 80% детей в возрасте от 5 до 7 лет) на 1 тыс. человек | не более 500 метров |
7 | Общеобразовательные организации | 115 мест (при условии охвата 100% обучаемых в I и II ступенях и 75% обучаемых в III ступени) на 1 тыс. человек | не более 500 метров |
8 | Организации дополнительного образования | 80% охват от общего числа детей в возрасте от 5–18 лет | 750 метров (30 минут в одну сторону) |
9 | Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в амбулаторных условиях | 181,5 посещения в смену на 10 тыс. человек | 30 минут |
10 | Лечебно-профилактические медицинские организации, оказывающие медицинскую помощь в стационарных условиях | 134,7 койки на 10 тыс. человек | – |
11 | Медицинские организации скорой медицинской помощи | 1 автомобиль на 10 тыс. человек | – |
12 | Медицинские организации особого типа | по заданию на проектирование | – |
_________».