Постановление Правительства Новосибирской области от 06.05.2025 N 213-п "О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 06.05.2025 N 213-п
г. Новосибирск
О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п
Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:
Внести в постановление Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 N 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» следующие изменения:
В Порядке рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 N 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов»:
1. Пункт 1 после слов «муниципальной собственности (далее – земельный участок)» дополнить словами «, а также процедуру направления инициатором масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, мотивированных ходатайств об изменении способа исполнения обязательств по передаче жилых помещений в собственность или социальный наем гражданам, собственность муниципального образования, в границах которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, Новосибирской области (далее – ходатайство об изменении способа исполнения обязательств по передаче жилых помещений) и их рассмотрения».
2. Дополнить пунктами 15.1, 15.2, 15.3, 15.4 следующего содержания:
«15.1. В случае возникновения в ходе реализации проектов обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств по передаче жилых помещений в собственность или социальный наем гражданам, собственность муниципального образования, в границах которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, Новосибирской области в установленные распоряжением Губернатора Новосибирской области и договором аренды земельного участка сроки, инициатор проекта в целях обеспечения своевременного исполнения своих обязательств по передаче жилых помещений в пределах срока реализации проекта вправе обратиться в уполномоченный орган с ходатайством об изменении способа исполнения своих обязательств по передаче жилых помещений с приложением документов, предусмотренных подпунктами 2, 7 и 16 пункта 5 настоящего Порядка.
Ходатайство об изменении способа исполнения обязательств по передаче жилых помещений подается инициатором проекта в письменной форме лично либо путем направления его по почте.
15.2. В случае поступления от инициатора проекта ходатайства об изменении способа исполнения обязательств по передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 15.1 настоящего Порядка уполномоченный орган в течение трех рабочих дней запрашивает заключение о возможности (невозможности) изменения способа исполнения обязательств по передаче жилых помещений в собственность или социальный наем гражданам, собственность муниципального образования, в границах которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, Новосибирской области:
1) у органов местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области (в случае, если реализация проекта проводится на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, за исключением случая, когда государственная собственность на земельный участок не разграничена и он расположен в границах муниципальных образований Новосибирской области, указанных в приложении N 1 к Закону N 27-ОЗ);
2) у областных исполнительных органов Новосибирской области в соответствии с компетенцией;
3) у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области (в случае если реализация проекта осуществляется на земельном участке, полномочиями по распоряжению которым обладает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом или его территориальный орган).
Заключения направляются вышеуказанными органами в уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня поступления запроса.
15.3. Уполномоченный орган в течение десяти рабочих дней с даты регистрации ходатайства об изменении способа исполнения обязательств по передаче жилых помещений подготавливает заключение о соответствии (несоответствии) проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области, возможности (невозможности) продолжения реализации проекта и изменения способа исполнения обязательств по передаче жилых помещений в собственность или социальный наем гражданам, собственность муниципального образования, в границах которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, Новосибирской области (далее – заключение уполномоченного органа о возможности (невозможности) продолжения реализации проекта), которое подписывается руководителем уполномоченного органа. В течение пяти рабочих дней со дня подписания заключения уполномоченного органа о возможности (невозможности) продолжения реализации проекта уполномоченный орган обеспечивает рассмотрение на комиссии ходатайства об изменении способа исполнения обязательств по передаче жилых помещений и документов, указанных в подпунктах 2, 7 и 16 пункта 5 Порядка, а также заключения уполномоченного органа о возможности (невозможности) продолжения реализации проекта.
Заключения о возможности (невозможности) продолжения реализации проекта подготавливается в порядке, установленном абзацем вторым пункта 12 Порядка.
15.4. Основаниями для заключения уполномоченного органа о несоответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области, невозможности продолжения реализации проекта и изменения способа исполнения обязательств по передаче жилых помещений в собственность или социальный наем гражданам, собственность муниципального образования, в границах которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, Новосибирской области являются:
1) выявление в документах, представленных инициатором проекта недостоверной информации;
2) несоответствие проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области;
3) отрицательное заключение органов, перечисленных в пункте 15.2 Порядка;
4) предоставление инициатором проекта документов, предусмотренных подпунктами 2, 7 и 16 пункта 5 Порядка, не в полном объеме.».
3. В пункте 16 дополнить подпунктами 4 и 5 следующего содержания:
«4) о соответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области, возможности продолжения реализации проекта и изменения способа исполнения обязательств по передаче жилых помещений в собственность или социальный наем гражданам, собственность муниципального образования, в границах которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, Новосибирской области;
5) о несоответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области, невозможности продолжения реализации проекта и изменения способа исполнения обязательств по передаче жилых помещений в собственность или социальный наем гражданам, собственность муниципального образования, в границах которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, Новосибирской области.».
4. Дополнить пунктом 19.1 следующего содержания:
«19.1. В случае принятия комиссией решения о соответствии проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области, возможности продолжения реализации проекта и изменения способа исполнения обязательств по передаче жилых помещений в собственность или социальный наем гражданам, собственность муниципального образования, в границах которого осуществляется реализация масштабного инвестиционного проекта, Новосибирской области (далее – способ исполнения обязательств по передаче жилых помещений), уполномоченный орган подготавливает проект правового акта о внесении изменений в распоряжение Губернатора Новосибирской области в части изменения способа исполнения обязательств по передаче жилых помещений, предусматривающий поручение департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области или рекомендацию иному арендодателю (Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области или органу местного самоуправления муниципального образования Новосибирской области) внести изменения в договор аренды земельного участка.».
Губернатор Новосибирской области А.А. Травников