Постановление Правительства Новосибирской области от 25.12.2023 N 629-п "О комплексном развитии незастроенной территории по Бердскому шоссе (устье реки Ини) в Октябрьском районе города Новосибирска Новосибирской области"

Границы земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Граница незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию.

N

п/п

Кадастровый номер земельного участка

Площадь земельного участка, кв. м

Адрес земельного участка

(местоположение)

1

2

3

4

1

54:35:000000:10209

12 256

Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Бугурусланская

2

54:35:000000:10208

25 004

Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Бугурусланская

3

54:35:071980:40

8 718

Новосибирская обл., г. Новосибирск, пер. Камышенский 10-й

4

54:35:071980:46

48 130

Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Бугурусланская

5

54:35:071980:47

21 036

Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Бугурусланская

6

54:35:071980:45

6 525

 Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Бугурусланская

7

54:35:071980:112

40 420

Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Большевистская, 280/3

8

54:35:071980:41

7 336

Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Большевистская, в Октябрьском районе

9

54:35:071980:333

3 943

Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Большевистская, уч. 280/4, городской округ город Новосибирск

10

54:35:000000:10090

10 469

 Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Большевистская

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

482357.35

4201604.01

2

482359.60

4201607.69

3

482369.01

4201621.29

4

482440.32

4201728.29

5

482511.02

4201821.19

6

482630.73

4201978.48

7

482656.44

4202012.25

8

482689.79

4202055.03

9

482690.09

4202055.42

10

482710.24

4202083.13

11

482747.20

4202133.93

12

482767.26

4202161.69

13

482763.65

4202166.29

14

482748.01

4202154.10

15

482741.44

4202166.90

16

482748.44

4202172.64

17

482745.55

4202177.45

18

482740.26

4202174.87

19

482734.38

4202184.74

20

482733.89

4202185.13

21

482728.95

4202194.70

22

482725.67

4202196.96

23

482745.13

4202213.49

24

482746.56

4202215.14

25

482732.26

4202232.96

26

482716.15

4202254.80

27

482713.26

4202252.86

28

482701.27

4202271.51

29

482697.18

4202268.84

30

482688.87

4202284.20

31

482686.36

4202288.84

32

482679.35

4202306.21

33

482675.62

4202316.78

34

482673.43

4202315.79

35

482684.47

4202333.16

36

482674.72

4202329.36

37

482662.51

4202354.23

38

482662.86

4202354.37

39

482665.74

4202356.28

40

482665.80

4202355.87

41

482672.52

4202359.20

42

482673.29

4202359.42

43

482675.58

4202360.32

44

482627.22

4202391.09

45

482607.33

4202375.86

46

482448.60

4202254.31

47

482443.88

4202252.63

48

482396.09

4202235.56

49

482385.14

4202230.73

50

482313.29

4202199.09

51

482421.42

4202038.48

52

482443.78

4202005.27

53

482452.93

4201991.67

54

482419.75

4201970.38

55

482340.59

4201919.58

56

482331.27

4201923.35

57

482287.60

4201941.03

58

482208.81

4201972.92

59

482170.29

4202026.37

60

482079.79

4202151.96

61

481995.43

4202269.00

62

481981.59

4202484.69

63

481785.45

4202781.52

64

481865.11

4202831.90

65

481959.88

4202891.85

66

482164.14

4203059.61

67

482297.05

4203178.12

68

482358.44

4203232.86

69

482453.11

4203256.05

70

482460.98

4203250.01

71

482464.24

4203251.70

72

482519.44

4203291.67

73

482544.44

4203309.76

74

482559.76

4203320.85

75

482608.14

4203355.87

76

482609.01

4203356.50

77

482586.36

4203384.55

78

482537.15

4203349.42

79

482532.88

4203346.37

80

482523.23

4203339.49

81

482510.06

4203357.92

82

482484.68

4203339.49

83

482429.33

4203299.27

84

482377.84

4203369.89

85

482352.64

4203353.53

86

482398.84

4203290.17

87

482322.62

4203234.99

88

482245.38

4203283.98

89

482251.27

4203287.74

90

482063.61

4203379.39

91

481780.03

4203771.75

92

481704.86

4203875.74

93

481626.72

4203983.85

94

481615.43

4203968.82

95

481609.15

4203963.42

96

481606.37

4203966.63

97

481673.02

4203562.50

98

481667.44

4203512.75

99

481680.83

4203442.31

100

481667.37

4203402.36

101

481668.96

4203280.37

102

481710.09

4203105.33

103

481706.91

4202919.95

104

481716.46

4202857.51

105

481729.70

4202841.79

106

481732.88

4202799.25

107

481766.44

4202705.75

108

481861.14

4202554.91

109

481933.00

4202392.74

110

481947.39

4202383.54

111

481980.99

4202225.82

112

482043.18

4202032.66

113

482091.18

4201963.08

114

482213.74

4201729.98

115

482239.27

4201716.29

116

482338.90

4201612.06

1

482357.35

4201604.01

Основные виды разрешенного использования земельных участков

и объектов капитального строительства

N

п/п

наименование вида разрешенного использования земельного участка (с указанием кода классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 (далее – классификатор)

наименование вида разрешенного использования объектов капитального строительства

1

2

3

1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)

малоэтажные многоквартирные дома;

объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

многоквартирные среднеэтажные дома;

подземные гаражи и автостоянки;

объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

3

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоквартирные многоэтажные дома;

подземные гаражи и автостоянки;

объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

4

Хранение автотранспорта (2.7.1)

гаражи, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места (за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)», «служебные гаражи (4.9)» классификатора)

5

Коммунальное обслуживание (3.1)

объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов)

6

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

объекты, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку данных объектов

7

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)

объекты для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

8

Социальное обслуживание (3.2)

объекты для оказания гражданам социальной помощи

9

Дома социального обслуживания (3.2.1)

объекты для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

объекты для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

10

Оказание социальной помощи населению (3.2.2)

объекты для размещения служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан);

объекты для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

11

Оказание услуг связи (3.2.3)

объекты для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

12

Общежития (3.2.4)

объекты, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «гостиничное обслуживание (4.7)» классификатора

13

Бытовое обслуживание (3.3)

объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг

14

Здравоохранение (3.4)

объекты для оказания гражданам медицинской помощи

15

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

поликлиники;

фельдшерские пункты;

пункты здравоохранения;

центры матери и ребенка;

диагностические центры;

молочные кухни;

станции донорства крови;

клинические лаборатории

16

Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

больницы;

родильные дома;

диспансеры;

научно-медицинские учреждения;

иные объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре;

станции скорой помощи;

площадки санитарной авиации

17

Образование и просвещение (3.5)

объекты для воспитания, образования и просвещения

18

Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

объекты для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования;

детские ясли;

детские сады;

школы;

лицеи;

гимназии;

художественные школы;

музыкальные школы;

образовательные кружки;

иные объекты для размещения организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению;

объекты, предназначенные для занятий обучающихся физической культурой и спортом

19

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

объекты для профессионального образования и просвещения;

профессиональные технические училища;

колледжи;

художественные училища;

музыкальные училища;

общества знаний;

институты;

университеты;

организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов;

иные объекты для организаций, осуществляющих деятельность по образованию и просвещению;

объекты, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом

20

Культурное развитие (3.6)

объекты культуры

21

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

объекты для размещения музеев;

выставочные залы;

художественные галереи;

дома культуры;

библиотеки;

кинотеатры, кинозалы;

театры;

филармонии;

концертные залы;

планетарии

22

Парки культуры и отдыха (3.6.2)

парки культуры и отдыха

23

Общественное управление (3.8)

объекты для размещения органов и организаций общественного управления

24

Государственное управление (3.8.1)

объекты для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

25

Деловое управление (4.1)

объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг;

объекты для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

26

Рынки (4.3)

объекты для организации постоянной или временной торговли;

гаражи и (или) стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

27

Магазины (4.4)

объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров

28

Банковская и страховая деятельность (4.5)

объекты для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

29

Общественное питание (4.6)

рестораны;

кафе;

столовые;

закусочные;

бары

30

Гостиничное обслуживание (4.7)

гостиницы

31

Объекты дорожного сервиса (4.9.1)

здания, сооружения дорожного сервиса

32

Заправка транспортных средств (4.9.1.1)

автозаправочные станции;

магазины сопутствующей торговли;

здания для организации общественного питания в качестве дорожного сервиса

33

Автомобильные мойки (4.9.1.3)

автомобильные мойки;

магазины сопутствующей торговли

34

Ремонт автомобилей (4.9.1.4)

мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса;

магазины сопутствующей торговли

35

Спорт (5.1)

объекты для занятия спортом:

спортивно-зрелищные объекты, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы; дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы);

спортивные клубы в зданиях и сооружениях;

спортивные залы в зданиях и сооружениях;

бассейны в зданиях и сооружениях;

физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях;

объекты для устройства площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры);

сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища);

объекты для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

объекты для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

спортивные базы и лагеря

36

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)

спортивно-зрелищные объекты, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы; дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)

37

Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)

спортивные клубы в зданиях и сооружениях;

спортивные залы в зданиях и сооружениях;

бассейны в зданиях и сооружениях;

физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях

38

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

объекты для устройства площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

39

Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)

Сооружения для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

40

Водный спорт (5.1.5)

объекты для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

41

Связь (6.8)

объекты связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания (за исключением объектов связи, предусмотренных видами разрешенного использования «предоставление коммунальных услуг (3.1.1)», «оказание услуг связи (3.2.3)» классификатора)

42

Железнодорожный транспорт (7.1)

объекты железнодорожного транспорта

43

Железнодорожные пути (7.1.1)

железнодорожные пути

44

Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)

объекты обслуживания железнодорожных перевозок;

железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции;

объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

погрузочно-разгрузочные площадки;

прирельсовые склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок);

иные объекты железнодорожного транспорта при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

45

Автомобильный транспорт (7.2)

объекты автомобильного транспорта

46

Размещение автомобильных дорог (7.2.1)

автомобильные дороги за пределами населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения;

придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования «хранение автотранспорта (2.7.1)», «служебные гаражи (4.9)», «стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)» классификатора;

объекты, предназначенные для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

47

Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)

объекты для обслуживания пассажиров, за исключением объектов, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «внеуличный транспорт (7.6)» классификатора

48

Внеуличный транспорт (7.6)

сооружения, необходимые для эксплуатации метрополитена, в том числе наземные пути метрополитена, посадочные станции, межстанционные переходы для пассажиров, электродепо, вентиляционные шахты;

наземные сооружения для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

49

Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

объекты для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)

50

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

объекты улично-дорожной сети

51

Улично-дорожная сеть (12.0.1)

объекты улично-дорожной сети;

автомобильные дороги;

трамвайные пути;

пешеходные переходы;

проезды;

объекты инженерной инфраструктуры

52

Благоустройство территории (12.0.2)

–

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории

N

п/п

наименование предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

значение

предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

1

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, планируемых к строительству в рамках комплексного развития территорий

30 этажей

2

Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «многоквартирные среднеэтажные дома», «многоквартирные многоэтажные дома»

2,5

3

Предельное минимальное количество машино-мест для стоянок индивидуальных транспортных средств:

–

3.1

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов)», «объекты, обеспечивающие поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку данных объектов», «объекты для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг», «объекты для оказания населению или организациям бытовых услуг», «объекты для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба», «объекты гражданской обороны (за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий)», «объекты для размещения органов и организаций общественного управления», «объекты для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги», «объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг», «объекты для обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)», «объекты для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги»

1 машино-место на 60 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток)

3.2

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «многоквартирные среднеэтажные дома», «многоквартирные многоэтажные дома»

1 машино-место на 105 кв. метров площади квартир (за исключением лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров), но не менее 0,5 машино-места на 1 квартиру, из них не более 15% гостевых машино-мест

3.3

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «рестораны», «кафе», «столовые», «закусочные», «бары»

4 машино-места на 100 кв. метров общей площади здания или помещения (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток)

3.4

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «спортивные клубы в зданиях и сооружениях», «спортивные залы в зданиях и сооружениях», «бассейны в зданиях и сооружениях», «физкультурно-оздоровительные комплексы в зданиях и сооружениях», «объекты для устройства площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)», «объекты для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)»

4 машино-места на 100 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток)

3.5

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «спортивно-зрелищные объекты, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы; дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы)», «гостиницы»

15 машино-мест на 100 мест, но не менее

2 машино-мест

3.6

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты, предназначенные для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования «гостиничное обслуживание (4.7) классификатора»

15 машино-мест на 100 мест

3.7

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «выставочные залы»

3 машино-места на 100 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток)

3.8

для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «объекты для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. метров»

3 машино-места на 100 кв. метров общей площади (без учета помещений, занимаемых автостоянкой, помещений лифтовых шахт, лестничных клеток)