Постановление Правительства Новосибирской области от 21.11.2023 N 529-п "Об определении услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт"

N

п/п

Наименование видов услуг и (или) работ в соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации

Перечень услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт

1

Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

1. Ремонт или замена инженерных систем:

1.1. Холодного водоснабжения, в том числе:

1.1.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и отводов стояков (не более 1 метра).

1.1.2. Ремонт или замена водомерных узлов.

1.1.3. Замена запорной арматуры, без замены на ответвлении от стояков в квартиру.

1.1.4. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок.

1.2. Системы горячего водоснабжения, в том числе:

1.2.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и отводов стояков (не более 1 метра).

1.2.2. Ремонт или замена температурных регуляторов жидкости, теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть.

1.2.3. Замена запорной арматуры, без замены на ответвлении от стояков в квартиру.

1.3. Системы канализования и водоотведения, в том числе:

1.3.1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов.

1.3.2. Ремонт или замена выпуска трубопровода до первого колодца, в случае разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по договору с ресурсоснабжающей организацией по врезке в магистраль, но не более 10 метров от стены дома.

1.4. Системы отопления, в том числе:

1.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей, отводов стояков (не более 1 метра) и стояков мест общего пользования.

1.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, без замены на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях.

1.4.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования.

1.4.4. Ремонт или замена в комплексе оборудования ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) и при наличии повысительных насосных установок.

1.5. Системы газоснабжения, в том числе:

1.5.1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков, в том числе по фасаду многоквартирного дома.

1.5.2. Установка систем контроля загазованности, в том числе газоанализаторов и электромагнитных клапанов, шаровых кранов на ответвлении от стояков к внутриквартирному газовому оборудованию.

1.6. Системы электроснабжения, в том числе:

1.6.1. Ремонт или замена ГРЩ (главный распределительный щит), распределительных и групповых щитов.

1.6.2. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения.

1.6.3. Замена внутридомовых электрических сетей до входных клемм вводных автоматов в этажных щитках.

1.6.4. Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков, установочных и осветительных приборов коммунального освещения.

1.6.5. Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем.

1.6.6. Замена питающего кабеля от вводно-распределительного устройства до опоры воздушной линии при организации воздушного ввода в здание.

1.6.7. Приемо-сдаточные испытания.

1.6.8. Ремонт или замена освещения в чердачном помещении при наличии инженерных сетей в данном помещении.

1.6.9. Модернизация внутридомовой системы электроснабжения в многоквартирных домах, оборудованных системой автономного газоснабжения с использованием газгольдера, с возможностью перехода многоквартирного дома с газовых напольных плит на бытовые напольные электроплиты. Указанная модернизация системы электроснабжения проводится с согласия собственников помещений, оформленного решением общего собрания, при условии получения ими положительного ответа ресурсоснабжающей организации на заявку о технологическом присоединении к электрическим сетям с учетом дополнительной и ранее присоединенной нагрузки. Проектная документация должна содержать расчет нагрузок и сечений применяемого кабеля при переходе на бытовые напольные электроплиты. Границы проведения капитального ремонта не изменяются.

2. Общие для всех инженерных систем работы:

2.1. Устройство заземления при замене стояков и стальных трубопроводов на пластиковые.

2.2. Замена общедомового прибора учета в случае истечения срока службы прибора на момент проведения капитального ремонта инженерной системы.

2.3. Демонтаж ограждающих конструкций, препятствующих доступу к инженерным коммуникациям в местах общего пользования, при наличии технического заключения о необходимости проведения данного вида работ, без учета затрат на материалы.

2.4. Герметизация вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах с устройством приямков (при наличии технического решения проектной организации о необходимости проведения таких работ).

2

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений

1. Полная замена лифтового оборудования, отработавшего назначенный срок службы.

2. Ремонт шахт (при наличии технического решения проектной организации о необходимости проведения таких работ), замена приставных шахт.

3. Ремонт машинных помещений.

4. Ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризация лифтового оборудования.

5. Оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам, автоматизация и диспетчеризация лифтового оборудования.

6. Пусконаладочные работы и техническое освидетельствование.

3

Ремонт крыши

1. Ремонт конструкций крыш:

1.1. Из деревянных конструкций:

1.1.1. Ремонт с частичной или полной заменой: стропильных ног, мауэрлатов, лежней, коньковых прогонов, затяжек, стоек, связей, ригелей, подкосов, обрешетки сплошной и разреженной из брусков.

1.1.2. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.

1.1.3. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.

1.1.4. Ремонт (замена слуховых окон).

1.1.5. Ремонт (усиление) или замена карнизных плит.

1.2. Из железобетонных стропил и кровельных настилов:

1.2.1. Устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов.

1.2.2. Утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.

1.2.3. Ремонт стяжки для кровельного покрытия.

2. Замена покрытий крыш:

2.1. Полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий.

2.2. Полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий.

2.3. Полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий.

2.4. Переустройство плоской крыши на стропильную и (или) невентилируемой крыши на вентилируемую.

3. Ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних).

4. Ремонт или замена надкровельных элементов:

4.1. Ремонт лазов на кровлю.

4.2. Организация продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства.

4.3. Смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт.

4.4. Смена покрытий парапетов, брандмауэров, надстроек.

4.5. Ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт.

4.6. Устройство или ремонт ограждения, снегозадержания на кровле.

4.7. Вынос фановых труб и вентиляционных шахт за пределы кровельного покрытия.

4.8. Устройство выходов на кровлю.

4.9. Устройство, замена или ремонт аэраторов на плоской совмещенной невентилируемой кровле.

4

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

1. Ремонт технических помещений с установкой металлических дверей и входов в подвал.

2. Ремонт продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей.

3. Герметизация проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах (выполняется при ремонте сетей).

4. Ремонт отмостки, включая цокольную часть, на высоту 10–15 см.

5. Усиление несущих стен в подвальном помещении при наличии технического заключения о необходимости проведения данного вида работ.

5

Ремонт фасада

1. Ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер.

2. Ремонт облицовочной плитки.

3. Окраска по штукатурке или по фактурному слою.

4. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий.

5. Ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования.

6. Окраска со стороны фасада деревянных оконных переплетов.

7. Ремонт ограждающих стен, в том числе деревянных фасадов.

8. Ремонт окон и балконных дверей (в составе общего имущества) или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.).

9. Ремонт входных наружных дверей или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении.

10. Ремонт отмостки при отсутствии подвальных помещений в многоквартирном доме.

11. Устройство и ремонт козырьков (навесов, фальшкровли) над лоджиями и выступающими частями фасада.

12. Внутренняя отделка откосов при замене окон, витражей и входных дверей в помещениях в составе общего имущества.

13. Устройство и ремонт входной группы (крыльцо, козырек).

14. Ремонт наружных спусков в подвальные помещения.

15. Ремонт балконных плит и их элементов. Замена консоли.

16. Ремонт и усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей.

17. Усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей.

18. Смена оконных отливов.

19. Смена водосточных труб.

20. Ремонт и утепление цоколя.

21. Установка оборудования, обеспечивающего доступность общего имущества в многоквартирном доме для инвалидов и иных маломобильных групп населения (при наличии решения общего собрания о реконструкции и переоборудовании общего имущества в многоквартирном доме для нужд инвалидов и иных маломобильных групп населения).

22. Монтаж лотков с укладкой существующих кабелей и проводов силовых и слаботочных сетей, проходящих по фасаду здания.

23. Ремонт наружных стен лифтовых шахт (в случае если указанные работы не выполнялись при капитальном ремонте крыши либо капитальный ремонт крыши в многоквартирные дома не запланирован).

24. Ремонт (усиление) или замена наружных перемычек оконных и дверных проемов.

6

Ремонт фундамента многоквартирных домов

1. Устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента.

2. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Устройство защитного слоя.

7

Работы и (или) услуги, установленные статьей 14 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»

1. Разработка проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).

2. Проведение экспертизы проектной документации (в случае принятия соответствующего решения техническим заказчиком работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

3. Энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

4. Техническая инвентаризация и паспортизация многоквартирного дома.

5. Услуги по строительному контролю.

6. Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, замена плоской кровли на стропильную, устройство выходов на кровлю (при наличии технического решения проектной организации о необходимости проведения таких работ).

7. Проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее ­ объекты культурного наследия) (в случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия).