Постановление Правительства Новосибирской области от 02.08.2021 N 303-п "Об определении стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Новосибирской области в 2021 году"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 02.08.2021 N 303-п
г. Новосибирск
Об определении стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Новосибирской области в 2021 году
(В редакции Постановлений Правительства Новосибирской области
от 14.09.2021 г. N 353-п; от 01.10.2021 г. N 397-п)
Руководствуясь статьями 174.2 и 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее – Федеральный закон N 159-ФЗ), Законом Новосибирской области от 10.12.2013 N 411-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области отдельными государственными полномочиями Новосибирской области по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству, социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в целях реализации государственного полномочия по обеспечению жилыми помещениями граждан, указанных в Федеральном законе N 159-ФЗ, Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:
1. Установить Порядок определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Новосибирской области в 2021 году согласно приложению к настоящему постановлению (далее – Порядок).
2. (Утратил силу - Постановление Правительства Новосибирской области от 14.09.2021 г. N 353-п)
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Новосибирской области Знаткова В.М.
Губернатор
Новосибирской области А.А. Травников
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Правительства
Новосибирской области
от 02.08.2021 N 303-п
ПОРЯДОК
определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Новосибирской области в 2021 году
(В редакции Постановлений Правительства Новосибирской области
от 14.09.2021 г. N 353-п; от 01.10.2021 г. N 397-п)
1. Настоящий Порядок предназначен для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным районам и городским округам Новосибирской области (далее – муниципальные образования Новосибирской области), используемой при расчете объемов бюджетных ассигнований областного бюджета Новосибирской области, предусмотренных на осуществление отдельных государственных полномочий по предоставлению гражданам жилых помещений, в том числе осуществлению строительства жилых помещений для граждан, указанных в Федеральном законе от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в соответствии с Законом Новосибирской области от 10.12.2013 N 411-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области отдельными государственными полномочиями Новосибирской области по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству, социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в 2021 году.
2.Для определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Новосибирской области по состоянию на 1 июля министерством строительства Новосибирской области производится обработка и анализ следующей информации и документов:
1) отчетной информации Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Новосибирской области (https://novosibstat.gks.ru/folder/31735), размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уровне цен на рынке жилья и стоимости строительства (далее – статистические данные по НСО);
2) распорядительных актов муниципальных образований Новосибирской области о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений на первичном рынке и на вторичном рынке;
3) индекса-дефлятора «Строительство» в соответствии с прогнозом индексов цен производителей и индексов-дефляторов по видам экономической деятельности (базовый вариант), применяемого в Сценарных условиях, основных параметрах прогноза социально-экономического развития Российской Федерации и прогнозируемых изменениях цен (тарифов) на товары, услуги хозяйствующих субъектов, осуществляющих регулируемые виды деятельности в инфраструктурном секторе (далее – индекс-дефлятор «Строительство», Сценарные условия).
3. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию (кроме города Новосибирска) устанавливается в размере наименьшего из показателей: (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от 01.10.2021 г. N 397-п)
1) расчетного показателя стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию Новосибирской области (далее – Расчетная стоимость по муниципальному образованию), но не ниже средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Новосибирской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на III квартал года, предшествующего планируемому году (далее – средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра по Новосибирской области);
2) статистических данных по НСО с учетом индекса-дефлятора «Строительство» на соответствующий год;
3) средней рыночной стоимости 1 квадратного метра по Новосибирской области, увеличенной:
а) для осуществления строительства:
на 10% – для муниципальных районов Новосибирской области, расположенных ближе 300 километров от города Новосибирска;
на 15% – для муниципальных районов Новосибирской области, расположенных дальше 300 километров от города Новосибирска, для городских округов Новосибирской области, за исключением города Новосибирска;
абзац; (Утратил силу - Постановление Правительства Новосибирской области от 01.10.2021 г. N 397-п)
б) для приобретения жилых помещений:
на 10% – для муниципальных районов Новосибирской области;
на 15% – для городских округов Новосибирской области, за исключением рабочего поселка Кольцово и города Новосибирска;
на 20% – для рабочего поселка Кольцово. (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от 01.10.2021 г. N 397-п)
(Подпункт в редакции Постановления Правительства Новосибирской области от 14.09.2021 г. N 353-п)
4) (Утратил силу - Постановление Правительства Новосибирской области от 14.09.2021 г. N 353-п)
3.1. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городу Новосибирску для приобретения жилых помещений и для осуществления строительства устанавливается в размере средней рыночной стоимости 1 квадратного метра по Новосибирской области, увеличенной на 97%. (Дополнен - Постановление Правительства Новосибирской области от 01.10.2021 г. N 397-п)
4. Расчетная стоимость по муниципальному образованию определяется по формуле:
РПС = (Цспр + Цсвр) / ni, где:
РПС – Расчетная стоимость по муниципальному образованию на планируемый календарный год;
Цспр – средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья по муниципальному образованию Новосибирской области, утвержденная распорядительным актом, действующим по состоянию на 1 июля 2021 года, или сформированная муниципальными образованиями на основе коммерческих предложений за 2 квартал 2021 года, в рублях;
Цсвр – средняя цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения на вторичном рынке жилья по муниципальному образованию Новосибирской области, утвержденная распорядительным актом, действующим по состоянию на 1 июля 2021 года, или сформированная муниципальными образованиями на основе коммерческих предложений за 2 квартал 2021 года, в рублях;
ni – количество показателей, использованных при расчете.
5. Статистические данные по НСО с учетом индекса-дефлятора «Строительство» на 2021 год (Спл) определяются по формуле:
Спл = Сст. I кв. * ИД, где:
Спл – Статистические данные по НСО с учетом индекса-дефлятора «Строительство» на 2021 год;
Сст. I кв. – уровень цен на рынке жилья и стоимости строительства за I квартал 2021 года (статистические данные по НСО);
ИД – индекс-дефлятор «Строительство».
6. Расчет индекса-дефлятора на один месяц осуществляется извлечением корня двенадцатой степени индекса потребительских цен, публикуемого Федеральной службой государственной статистики, установленного в целом на год.
Для определения размера индекса-дефлятора на 2021 год величина индекса дефлятора, рассчитанная на один месяц, возводится в степень, размер которой соответствует количеству месяцев до начала следующего года.
Величина индекса-дефлятора «Строительство» (ИД) определяется по формуле:
ИД =
, где:
ИДгод – индекс-дефлятор «Строительство» на планируемый год в Сценарных условиях;
12 – количество месяцев в году:
9 – количество месяцев от I квартала до начала следующего года.
7. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию Новосибирской области исчисляется в полных рублях. Расчетный показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию Новосибирской области менее 50 копеек отбрасывается, а расчетный показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию Новосибирской области 50 копеек и более округляется до полного рубля.
7.1. По муниципальным образованиям Новосибирской области (кроме города Новосибирска), конкурсные процедуры по которым по состоянию на 20.09.2021 не состоялись по причине отсутствия заявок, стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на осуществление строительства устанавливается в размере, указанном в заключении государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области», полученном не позднее 10.08.2021. (Дополнен - Постановление Правительства Новосибирской области от 01.10.2021 г. N 397-п)
8. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Новосибирской области устанавливается приказом министерства строительства Новосибирской области раздельно для осуществления строительства и для приобретения жилых помещений. (В редакции Постановления Правительства Новосибирской области от 14.09.2021 г. N 353-п)
_________